土储充沛销售提速 富力地产稳健运营

时尚资讯 阅读(635)
?

新华社北京8月5日电(记者李彤)日前,富力地产公布了未经审计的运营数据。 7月份,月销售收入约为人民币10.5亿元,销售面积约为96.24万平方米,其中一线和二线城市的销售额约为7个。 2019年前7个月,总股本销售收入约为人民币707.2亿元,销售面积约为6,479,200平方米,分别比去年同期增长5%和27%。

富力地产拥有丰富的土地储备以支持未来的业绩

有业内人士分析认为,虽然中央政府最新的房地产政策极为坚定,但由于宏观政策不是一个转折点,而是先前政策方向的进一步深化和清算,对行业的重大影响的可能性不大大。大型住房公司已经为长期战略和资源做好了准备,行业可能会继续洗牌,主要住房公司的市场份额可能会进一步增加。最近受到媒体关注的R&F Properties是观察这一趋势的典型样本。

数据显示,从主要土地储备指标来看,截至2018年底,富力地产拥有土地储备,可售面积约5800万平方米,平均土地成本处于较低水平。在同一行业。另一方面,根据凯利研究中心发布的《2019年1-6月中国房地产企业新增土地TOP100》,2019年上半年,富力增加土地价值194亿元,增加了687万平方米的土地。据估计,总建筑成本超过6000万平方米,平均售价约为每平方米13,000元。总储备价值近万亿元。中长期分析足以支持富力地产未来三到五年的业务发展需求。

根据2018年年报,富力在2019年拥有200多个可销售项目,销售额超过3000亿元。在短期内,在2019年,富力对实现其绩效目标的资源支持也足够稳固。

在今年早些时候发布的2018年度报告中,富力管理层预测,到2019年可能会遇到更加严峻的外部环境,提出“2019年将致力于将低成本土地储备,开发项目和丰富的销售资源转化为现金收入。并谨慎管理金融流动性。“

具体到是否采取土地的关键问题,您还可以看到其战略的稳定性和连续性。年度报告指出,富力在2019年的土地收购“将继续与整体销售业绩挂钩,与现金回报和融资产生的流动性趋势一致。”

最近几天的最新情况显示,这种土地收购策略仍在继续,而富力地产并没有暂停征地。据各方消息,富力最近获得了包头,淮南和威海地块。

多元化发展,富力继续增加内部增长和稳定性

2017年房地产业增长窗口关闭后,“留住而不投机”的基本政策不断巩固,房地产长期管理机制已提上议事日程。

相应地,在严格监管的前提下,我们将密切关注城市发展的结构性机遇,不断深化精准的投资策略,不断深化产品和服务,巩固土地,资金,人才等资源,并增强这些内部力量,而不是与大势相关。寻求发展已成为领先住房公司的共识。

尽管面临严峻挑战,但通过这种内部锻造方法,富力地产实现了显着的整体增长。

2018财年,富力地产实现股权销售额1310.6亿元,股权销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%。与2017年相比,销售增长率大幅提升,年销售目标1300亿元完成。从历史数据来看,2016年至2018年,富力地产的销量持续增长,分别增长12%,34%和60%。发展势头良好。

富力地产发布的《2019年6月营业情况》,富力产权合约的销售和销售区域在2019年上半年分别增长了6%和25%。在Cree发布的《2019年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,股权销售额排名第15位。行业。位。继续呈现稳定的增长势头。

自2004年进入高端酒店业以来,富力的业务持续增长。作为全球最大的豪华酒店业主,富力目前拥有126家豪华酒店,其中包括90家经营酒店和36家在建及规划酒店,可满足不同消费群体的需求并运营良好。从外部购买了七十七家酒店,另外还有19家自建酒店,目前富力共有90家酒店在运营。 2018年,酒店管理效率明显成熟,酒店营业额增加至人民币70.3亿元,酒店净利润接近13.5亿元人民币,同比增长190%以上。

针对城市更新和产业升级的全方位机遇,富力将“城市建设+城市运营”战略确定为双核心战略。除住宅房地产开发外,还设有星级酒店,超级办公楼,大型购物中心和城市综合体。多种形式,如体育,旅游房地产和物流园区。其双核驱动和多开发部署正在展示培育长期增长动力的效果。