11年来首次调整!北京租房新政,包租婆的好日子到头了

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乐居二手房张敖近年来,北京房价居高不下,因此很多买不起房子的年轻人会选择租房,但一线和二线城市的租房价格仍然高涨很高。研究指出,许多年轻人的工资的一半现在支付给租金。由于出租房屋的收入确实很高,许多房东想出了改变房屋结构以租用更多人的伎俩。

例如,目前,在一些出租房屋中,仍然存在房屋分割行为。最常见的做法是翻新客厅和客厅,房间面积较大,并将其作为出租房间。这被称为“N + 1”模式。由于客厅面积大,价格相对合理,租赁派对装修后生活环境有了很大改善,这种住房在紧张的北京租赁中有一些需求市场,出租人可以使用“N + 1”模式。提高盈利能力。

显然禁止非法团体租金。接下来,让我们看看调整后的变化。

1.禁止非法团体租赁必须注明整个租金或分租契

新版住房租赁合同很明确。如果房屋用于生活,人均居住面积不小于5平方米,每个房间的人数不超过2人(法律支持,维护和维护义务除外)。签订租赁合同时,出租人和承租人需要说明是全租还是分租。整个租金必须说明有几个人住在房子里,只有几个人。分租约必须表明分租房的生活空间有多少平方米。居民的数量是几个,不超过几个人,有或没有共用厕所,厨房,客厅等。应该注意的是,模型文本中明确禁止非法团体租金。房子应该是最小的出租单位,设计为原计划中的居住空间。不应改变房屋的内部布局。厨房,浴室,阳台和地下储藏室等不合适的空间不得出租。

2.房东不允许单方面提高价格

租约尚未到达房东,但已提议提高租金。这一直是租户最麻烦的方式。租赁合同的新版本也清楚这一点。未经当事人同意,出租人不得在租赁期内单方面增加租金。如果合同被提前取消,出租人应在合同终止后的约定时间内退还已收到但尚未发生的租金。合同终止后,承租人应在约定的时间内离开。同时,承租人在租赁开始时支付的押金,除了承租人应支付的租金和费用,但承租人应承担的违约和赔偿,其余部分应来自房屋归还日期。在3个工作日内归还承租人。

3.中介人泄露隐私或面临赔偿

经纪机构违反保密义务,不正当地揭露房主或者房客的隐私或者商业秘密造成损害的,应当依法承担赔偿责任。同时,如果中介隐瞒或虚假信息侵犯了房主或房客的利益,中介机构应当退还所收取的房地产经纪服务费,并依法承担赔偿责任。

合同的新版本很快被搜查,“禁止非法团体租金”是最受关注的。那么网友们对此事的看法是什么呢?